元パートナーとのリース契約の修正

また、家を出る前に、保護命令または「ordonnance de protection」の一環として、パートナーを家から追い出すよう裁判官に依頼することも検討できます。

宿泊先が名前の中にあっても、最大 1 週間以内での立ち退きを獲得することができます。ただし、レンタル料金と宿泊費は、その時点から支払うのはあなた次第です。

裁判官の決定を保留すると、ご自身とお子さまのための 緊急宿泊施設対応オプションがあります 。

退去する場合は、虐待と退去を報告することを強くお勧めします。

• 警察に「main courante主防犯 」または「plainte 」を提出することである。
• または、「juge aux affaires familiales（JAF）」 と呼ばれる家庭裁判所の裁判官にの 「requête」 と呼ばれる要請をすることによって行うことができます。このステップを実行するには、弁護士を雇うことを強く推奨します。弁護士のサービスを受けるための資金がない場合は、費用をカバーするための法的支援「aide juridictionnelle」を申請することができます。

リースを変更するよう家主に 求めます。

「 bail 」に署名したテナントの一人が退去した場合は、この変更を家主に知らせることが重要です。

次の手順に従ってください。

• 家主に退去を通知する手紙を書く。
  • この手紙では、物件を離れたテナントの名前を明記した補遺または「 avenant 」と呼ばれる文書を送付するように依頼します。
  • この文書は、特にあなたが施設を離れる場合、非常に重要です。外部パートナーが賃料を支払わない場合、この文書を提供できない場合には、そのパートナーのレンタル料金を支払う必要があります。
• 書留郵便（配達記録付）または「lettre recommandée avec accusé de réception」で送付することで、手紙が届いたことを証明することができます。これは、手紙が受領されたことを証明する唯一の方法です。受領証を郵便の証拠として保管してください。

家主が拒否した場合

契約解除を依頼者が署名していない場合、家主が「 bail 」を変更することを拒否する場合があります。

元パートナーが所有物から退去し、署名を拒否した場合、「 bail 」の補遺を取得するために審査員からの決定が必要になる場合があります。たとえば、保護命令または「 ordonnance de protection軍需品保護 」の恩恵を受ける場合、裁判官が署名した文書に変更を加えることができます。

もし大家さんがリースに対する「 avenant 」の提供を拒否し、裁判所の決定を得る必要がある場合は、 弁護士に依頼すること を強くお勧めします。

預け入れ金を取り戻す、または「 dépôt de garantie」

あなたは恐らく，住宅を購入する際に「 dépôt de garantie 」として呼ばれる保証金を支払ったことでしょう。

通常、この金額は「 bail 」が終了したときにのみ、貸主から返還されます。

これは、元パートナーが家に残っている場合、あなたはすぐにこのお金を回収することができない可能性があることを意味します。

元パートナーが退去する際に、敷金やは「 dépôt de garantie 」の分け前を確実に受け取ることができるよう、状況を書面で家主に通知します。

「délai de préavis」の通知期間を確認してください。

あなたが家主に賃貸契約の終了または「 bail 」を通知した瞬間から、実際に終了するまでの間に守るべき法的期間があります。

この期間は、通知期間または「 délai de préavis 」と呼ばれます。

これは通常 3 か月ですが、以下の場合は 1 か月に短縮されます。

• 元パートナーとの関係や同居している子供への虐待を理由に、苦情を申し立てた場合 。
  • 訴訟手続きがまだ進行中である
  • 起訴に代わる措置を受けています。
  • 有罪判決を受けたことがあります。
• フランスの裁判官から「 ordonnance de protection 」と呼ばれる保護措置を命じられたことがありますね。
• 家具付き住宅にお住まいの方
• お宅は、「 zone tendue 」と呼ばれる、需要が非常に高い場所に住んでいます。
• 就職したばかりの人、引っ越した人、失業した人、失業に伴う再就職をした人。
• 健康状態により住居地を変更する必要がある場合（それを証明する診断書が必要です。）
• 「revenu de solidarité active（RSA）」 または 「allocation aux Adultes Handicapés（AAH）」 として知られる資金援助を受ける資格があります 。
• ソーシャル・ハウジング を割り当てられた方

これらの状況に該当しない場合でも、ご希望であれば、家主と通知期間の短縮を交渉することができます。そうすれば、3カ月分の家賃を払わなくても、早く帰ることができる。

「 bail 」 の終了

「 bail 」（ テンプレート ）を解除するために、両方のテナントが署名した手紙を家主に送る必要があります。

あなたに適用される通知期間または「délai de préavis」を必ず明記し、1ヶ月のみの短い通知期間を受ける権利があるかどうかを確認します。

書留郵便（配達記録付）または「lettre recommandée avec accusé de réception」で送付することで、手紙が届いたことを証明することができます。これが、手紙が受領されたことを証明する唯一の方法です。受領証を郵便の証拠として保管してください。