Eski partnerinizle bir kira sözleşmesinin değiştirilmesi

Ayrılmadan önce, yargıçtan eşinizi bir koruma kararının veya “ordonnance de protection”un bir parçası olarak evden çıkarmasını istemeyi de düşünebilirsiniz.

Konaklama onun adına olsa bile, tahliye kararını en fazla bir hafta içinde alabilirsiniz. Bununla birlikte, kirayı ve konaklama masraflarını ödemeniz bu tarihten itibaren size kalmış olacaktır.

Yargıcın kararını beklerken, siz ve çocuklarınız için acil durum konaklama seçenekleri bulunmaktadır.

Ayrılmaya karar verirseniz, istismarı ve evden ayrılmanızı bildirmeniz önemle tavsiye edilir:

• polis ile bir “main courante” veya “plainte” oluşturarak
• veya "juge aux affaires familiales (JAF)" adı verilen aile mahkemesi yargıcına "requête" adı verilen bir talepte bulunarak. Bu adım için bir avukat tutmanız önemle tavsiye edilir. Kaynaklarınız hizmetleri karşılığında ödeme yapmak için çok sınırlıysa, masrafları karşılamak için yasal yardım ya da “aide juridictionnelle” başvurusunda bulunabilirsiniz.

Ev sahibinden kiralamayı değiştirmesini istemek

“Bail”i imzalayan kiracılardan biri ayrılırsa, ev sahibinin bu değişiklikten haberdar olması önemlidir.

Bunun için aşağıdaki adımları izleyin:

• Ev sahibinize ayrıldığınızı bildirmek için bir mektup yazın:
  • Bu yazıda onlardan, size mülkü terk eden kiracının adını belirten, ek veya "avenant" adında bir belge göndermelerini isteyin.
  • Bu belge, özellikle mülkü terk eden kişi sizseniz, son derece önemlidir. Eski partneriniz kirasını ödemezse, bu belgeyi sağlayamadığınız takdirde, kirası için sizin ödeme yapmanız gerekebilir.
• Mektubu taahhütlü posta yoluyla veya "lettre recommandée avec accusé de réception" ile gönderin. Mektubunuzun alındığını kanıtlamanın tek yolu budur. Belgeyi, gönderim kanıtı olarak saklayın.

Ev sahibi reddederse

Bazen bir ev sahibi, talep, sözleşmeden çekilecek kişi tarafından imzalanmadıysa, "bail"i değiştirmeyi reddeder.

Eski partneriniz mülkü terk ettiyse ve imzalamayı reddediyorsa, "bail"inize bir ek elde etmek için yargıçtan bir karar almanız gerekebilir. Örneğin, bir koruma kararından veya “ordonnance de protection”dan yararlanıyorsanız, kira sözleşmesini değiştirmek için yargıç tarafından imzalanmış belgeyi sunabilirsiniz.

Ev sahibiniz size kira kontratı için “avenant” vermeyi reddediyorsa ve mahkeme kararı çıkarmanız gerekiyorsa, bir avukat tutmanız önemle tavsiye edilir.

Depozitonuzu veya "dépôt de garantie"nizi geri almak

Eve girdiğinizde muhtemelen depozito veya “dépôt de garantie” olarak bilinen bir miktar para ödediniz.

Genel olarak, ev sahibi bu miktarı yalnızca "bail" sonlandırıldığında geri ödeyecektir.

Diğer bir deyişle, eski partneriniz evde kalırsa, bu parayı hemen geri alamayabilirsiniz.

Eski partneriniz konaklama biriminden ayrıldığında depozito payınızı veya “dépôt de garantie”nizi size geri vermelerini sağlamak için, durumu ev sahibine yazılı olarak bildirin.

"Délai de préavis"in bildirim süresini kontrol edin

Ev sahibinize kira sözleşmesinin veya “bail”in sona erdiğini bildirdiğiniz an ile sözleşmenin fiilen sona erdiği an arasında riayet etmeniz gereken yasal bir süre vardır.

Bu zaman aralığı, ihbar süresi veya "délai de préavis" olarak adlandırılır.

Tipik olarak üç aydır, ancak aşağıdaki durumlarda bir aya iner:

• İlişkiniz sırasında veya sizinle birlikte yaşayan bir çocuğa ilişkin istismar nedeniyle eski partnerinize karşı bir şikayette bulundunuz ve bunun sonucunda:
  • yasal işlemler devam ediyor
  • veya kovuşturmaya alternatif tedbirler aldı
  • ya da hüküm giydi
• Fransız yargısı tarafından verilmiş “ordonnance de protection” olarak bilinen bir koruyucu önleminiz var
• eşyalı bir evde yaşıyorsunuz
• eviniz "zone tendue" olarak bilinen, talebin çok yüksek olduğu bir yerde bulunuyor
• ilk işinizi yeni buldunuz, başka bir şehre taşındınız, işinizi kaybettiniz veya iş kaybı sonucunda yeni bir iş buldunuz
• sağlık durumunuz ikamet değişikliği gerektiriyor (bunu kanıtlamak için tıbbi bir sertifika vermeniz gerekecektir)
• “revenu de solidarité active (RSA)” veya “allocation aux adultes handicapés (AAH)” olarak bilinen bir finansal yardımı alma hakkınız vardır
• size bir sosyal konut tahsis edilmiştir.

Bu durumlardan hiçbirinde olmamanıza rağmen, isterseniz ev sahibi ile daha kısa bir ihbar süresi için pazarlık yapmayı deneyebilirsiniz. Bu, üç aylık kirayı ödemek zorunda kalmadan daha hızlı ayrılmanızı sağlar.

“Bail”in sonlandırılması

“Bail”i sonlandırmak için ev sahibine, her iki kiracı tarafından da imzalanmış bir mektup (şablon) göndermelisiniz.

Sizin için geçerli olan ihbar süresini veya "délai de préavis"i ve yalnızca bir aylık daha kısa bir ihbar süresine sahip olup olmadığınızı belirtin.

Mektubu taahhütlü posta yoluyla veya "lettre recommandée avec accusé de réception" ile gönderin. Mektubunuzun alındığını kanıtlamanın tek yolu budur. Belgeyi, gönderim kanıtı olarak saklayın.