Preparación para la mudanza y el cambio de dirección
Antes de mudarse a una nueva casa, hay varios pasos que deberá seguir con respecto a las autoridades…
Si ha firmado un contrato de alquiler o «bail» con su expareja, es importante actualizarlo después de su separación si abandona la casa. Esto evitará que usted sea responsable de cualquier alquiler no pagado. Si abandona el alojamiento debido a un caso de violencia doméstica, podría beneficiarse de un periodo de aviso reducido que deberá comunicar al propietario.
Verificado por Elodie Ramos el 18/11/2022
Lamentablemente, en Francia, si están casados o en una sociedad civil, tiene la obligación legal de vivir con su pareja.
Si abandona el inmueble sin el consentimiento de su pareja, este podría exigir el pago de daños y perjuicios.
Sin embargo, esto no se aplica si puede justificar su partida con pruebas de violencia doméstica.
Antes de irse, también podría plantearse pedir al juez que desahucie a su pareja de casa como parte de una orden de protección u «ordonnance de protection».
Puede dictarse el desahucio en un plazo máximo de una semana, incluso si la vivienda está a nombre del perpetrador. Sin embargo, dependerá de usted pagar el alquiler y los costes del alojamiento a partir de ese momento.
A la espera de la decisión del juez, existen opciones de alojamiento de emergencia para usted y sus hijos.
Si decide irse, le recomendamos encarecidamente que informe del caso de violencia y de su salida de casa:
Si uno de los inquilinos que ha firmado el «bail» se va, es importante que se informe al propietario de este cambio.
A continuación, siga estos pasos:
A veces, un propietario se niega a cambiar el «bail» si la solicitud no la firma la persona que debe dejar de figurar en el contrato.
Si su expareja ha abandonado el inmueble y se niega a firmar, es posible que necesite una decisión del juez para obtener una enmienda a su «bail». Por ejemplo, si se beneficia de una orden de protección u «ordonnance de protection», puede proporcionar el documento firmado por el juez para que se modifique el contrato de alquiler.
Si el propietario se niega a facilitarle un «avenant» para la fianza y usted debe obtener una decisión judicial, le recomendamos encarecidamente que contrate a un abogado.
Probablemente pagó un importe cuando entró en la casa, conocido como el depósito o «dépôt de garantie».
Por lo general, el propietario solo devolverá esta cantidad cuando se termine el contrato de alquiler o «bail».
Esto significa que si su expareja se queda en casa, es posible que no pueda recuperar este dinero de inmediato.
Notifique por escrito al propietario la situación para asegurarse de que le entrega su parte del depósito o «dépôt de garantie» cuando su expareja abandone el alojamiento.
Existe un período legal que debe respetar entre el momento en que notifica al propietario la rescisión del contrato de alquiler o «bail» y el momento en que finaliza realmente.
Este periodo se denomina periodo de preaviso o «délai de préavis».
Suele ser de tres meses, pero se reduce a un mes en las siguientes situaciones:
Si no se encuentra en ninguna de estas situaciones, puede intentar negociar con el propietario un plazo de preaviso más breve si lo desea. Esto le permitiría salir más rápido sin tener que pagar el alquiler durante tres meses.
Debe enviar una carta al propietario firmada por ambos inquilinos para rescindir el «bail» (aquí podrá encontrar una plantilla).
Asegúrese de especificar el período de notificación o «délai de préavis» que se aplica a usted y si tiene derecho a un período de notificación más breve de solo un mes.
Envíe la carta por correo certificado con acuse de recepción o «lettre recommandée avec accusé de réception». Esta es la única forma de demostrar que se ha recibido su carta. Conserve el recibo como prueba de envío.
Las «ADIL» son agencias locales que informan sobre el derecho a la vivienda y las soluciones que existen.
Los trabajadores sociales o «travailleurs sociaux» y «assistants sociaux» son profesionales que le pueden ayudar en sus procedimientos administrativos y a la hora de encontrar soluciones en función de las dificultades a las que se enfrente.
Las «PIMMS Médiation» son organizaciones que informan, orientan o apoyan en procedimientos administrativos en muchas áreas: acceso a servicios públicos, acceso a la atención sanitaria, solicitudes de asistencia financiera estatal, declaraciones fiscales, declaraciones para «Pôle emploi», etc.
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