Pregătirea pentru mutare și schimbarea adresei
Înainte de a vă muta într-o locuință nouă, trebuie să parcurgeți câțiva pași la autoritățile…
Dacă ați semnat un contract de închiriere sau „bail” cu fostul dumneavoastră partener, este important să actualizați contractul de închiriere după separare dacă părăsiți locuința. Astfel veți evita să fiți răspunzător/răspunzătoare pentru orice chirie neplătită. Dacă plecați din locuință din cauza violenței în familie, puteți beneficia de o perioadă redusă de preaviz pe care sunteți obligat(ă) să o dați proprietarului.
Verificat de Avocat Elodie Ramos la 18.11.2022
Din păcate, în Franța, dacă sunteți căsătorit(ă) sau ați încheiat un parteneriat civil, aveți obligația legală de a locui cu partenerul dumneavoastră.
Dacă părăsiți proprietatea fără consimțământul partenerului dumneavoastră, acesta ar putea solicita plata unor daune.
Totuși, acest lucru nu se aplică în cazul în care puteți justifica plecarea, oferind dovezi privind violența în familie.
Înainte de a pleca, ați putea lua în considerare, de asemenea, să cereți judecătorului să îl evacueze pe partenerul dumneavoastră din locuință, ca parte a unui ordin de protecție sau „ordonnance de protection”.
Puteți obține evacuarea acestuia în maximum o săptămână, chiar în cazul în care cazarea este pe numele acestuia. Cu toate acestea, va depinde de dumneavoastră să plătiți chiria și costurile cazării începând cu momentul respectiv.
În așteptarea deciziei judecătorului, există opțiuni de cazare de urgență pentru dumneavoastră și copiii dumneavoastră
Dacă decideți să plecați, se recomandă insistent să raportați abuzul și plecarea dumneavoastră din locuință
Dacă unul dintre chiriașii care a semnat „bail” pleacă, este important ca proprietarul să fie informat despre această modificare.
Apoi procedați după cum urmează:
Uneori, un proprietar refuză să modifice „bail” dacă cererea nu a fost semnată de persoana care urmează să fie retrasă din contract.
Dacă fostul dumneavoastră partener a părăsit proprietatea și refuză să semneze, este posibil să aveți nevoie de o decizie din partea judecătorului pentru a obține un act adițional la „bail”. De exemplu, dacă beneficiați de un ordin de protecție sau „ordonnance de protection”, puteți furniza documentul semnat de judecător pentru modificarea contractului de închiriere.
În cazul în care proprietarul refuză să vă ofere un „avenant” la contractul de închiriere și aveți nevoie să obțineți o decizie judecătorească, se recomandă insistent să vă angajați un avocat.
Probabil ați plătit o sumă de bani când v-ați instalat în locuință, sumă cunoscută sub numele de depozit sau „dépôt de garantie”.
În general, proprietarul va returna această sumă numai la încetarea „bail”
Aceasta înseamnă că, dacă fostul dumneavoastră partener rămâne în locuință, este posibil să nu puteți recupera acești bani imediat.
Notificați în scris proprietarul cu privire la situație pentru a vă asigura că vi se oferă cota dumneavoastră din depozit sau „dépôt de garantie” atunci când fostul dumneavoastră partener părăsește locul de cazare.
Aveți o perioadă legală de respectat între momentul în care vă notificați proprietarul despre rezilierea contractului de închiriere sau „bail” și momentul în care acesta este efectiv reziliat.
Această perioadă este denumită perioadă de preaviz sau „délai de préavis”.
De obicei, aceasta este de trei luni, dar se reduce la o lună în următoarele situații:
Dacă nu vă aflați în niciuna dintre aceste situații, puteți încerca să negociați cu proprietarul, dacă doriți, o perioadă de preaviz mai scurtă. Acest lucru v-ar permite să plecați mai repede fără a trebui să plătiți chiria timp de trei luni.
Trebuie să trimiteți proprietarului o scrisoare semnată de ambii chiriași pentru a rezilia „bail” (model).
Asigurați-vă că specificați perioada de preaviz sau „délai de préavis” care vi se aplică și că specificați dacă aveți dreptul la o perioadă de preaviz mai scurtă, de doar o lună.
Trimiteți scrisoarea ca scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau „lettre recommandée avec accusé de réception”. Aceasta este singura modalitate de a dovedi că scrisoarea dumneavoastră a fost primită. Păstrați chitanța ca dovadă a expedierii prin poștă.
Serviciile „ADIL” sunt agenții locale care informează oamenii despre dreptul lor de a avea o locuință și despre soluțiile care există pentru ei.
Asistenții sociali sau „travailleurs sociaux” și „assistants sociaux” sunt profesioniști care susțin oamenii în ceea ce privește procedurile administrative ale acestora și îi ajută să găsească soluții în funcție de dificultățile cu care se confruntă.
„PIMMS Médiation” sunt organizații care informează, ghidează sau susțin procedurile administrative din multe domenii: acces la servicii publice, acces la asistență medicală, solicitări de asistență financiară de stat, declarații fiscale, declarații pentru „Pôle Emploi” etc.
Pregătirea pentru mutare și schimbarea adresei
Înainte de a vă muta într-o locuință nouă, trebuie să parcurgeți câțiva pași la autoritățile…
Închirierea de locuințe private în Franța
În Franța, închirierea de locuințe private poate fi o modalitate relativ rapidă de a găsi cazare.…
Solicitarea de locuințe sociale și accesibile în Franța
Dacă aveți resurse financiare limitate, puteți solicita închirierea unei locuințe cunoscute sub…