Đăng ký nhà ở xã hội và nhà ở có giá cả phải chăng ở Pháp

Nếu bạn có nguồn tài chính hạn chế, bạn có thể đăng ký thuê một căn nhà được gọi là nhà ở xã hội hoặc “logement social”, còn được gọi là “HLM”. Nhà ở xã hội thường có giá cả phải chăng hơn nhiều so với nhà ở tư nhân. Nếu bạn từng bị lạm dụng trong gia đình, bạn có thể được đưa vào danh sách những người nộp đơn được ưu tiên.

Được xác minh bởi Ouarda Varda Sadoudi vào ngày 27/11/2022

Những vấn đề liên quan

Nhà ở xã hội là nhà ở giá rẻ dành cho những người có nguồn lực hạn chế. Giá thuê được kiểm soát và thấp hơn giá thị trường.

Giá thuê thường được quản lý bởi các tổ chức được gọi là “bailleurs sociaux”, họ phân bổ nhà ở cho những người nộp đơn đáp ứng các điều kiện theo các tiêu chí ưu tiên.

Điều kiện

  • Để đăng ký mua nhà ở xã hội, bạn phải:

    • có quyền cư trú cho phép bạn sống ở Pháp hơn ba tháng
    • số tiền bạn có không vượt quá ngưỡng tối đa. Số tiền này phụ thuộc vào loại chỗ ở, vị trí và số lượng người ở, và thay đổi tùy thuộc vào các cơ quan của Pháp.
  • Nếu bạn nhận được một chiếc điện thoại do thẩm phán phân phát có tên là “Téléphone Grave Danger”, hoặc điện thoại để gọi trong trường hợp khẩn cấp, và bạn đăng ký mua nhà ở xã hội, chỗ ở này có thể được phân bổ tự động cho bạn.

    Bạn có thể liên hệ với tổ chức chịu trách nhiệm quản lý “Téléphone Grave Danger” và yêu cầu họ hỗ trợ bạn biết thêm thông tin về thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội trong hoàn cảnh của bạn.

  • Nếu bạn từng sống với vợ/chồng và đang rời khỏi nhà do bị lạm dụng gia đình, bạn được coi là đối tượng ưu tiên nhận nhà ở xã hội. Luật áp dụng: “Code de la construction et de l’habitation”, điều L-441.1.”

    Trong đơn đăng k, bạn sẽ phải cung cấp một văn bản chính thức từ thẩm phán tòa án gia đình được gọi là “juge aux affaires familiales (JAF)” để cung cấp bằng chứng về hành vi lạm dụng, tức là:

    • hoặc là một quyết định tạm thời đưa ra các biện pháp khẩn cấp như cho phép sống riêng, với con cái nếu bạn có con
    • hoặc đưa ra lệnh bảo vệ hoặc “ordonnance de protection”.

    Tuy nhiên, trên thực tế, một số tổ chức quản lý nhà ở xã hội được gọi là “bailleurs sociaux” cũng chấp nhận nộp đơn khiếu nại cho cảnh sát để làm bằng chứng cho hành vi lạm dụng. Trong trường hợp này, bạn sẽ chỉ cần cung cấp giấy tờ chứng minh rằng bạn đã thực hiện bước này, được gọi là “récépissé de plainte”.

    Bạn sẽ nhận được nhà ở xã hội nhanh hơn thường lệ. Tuy nhiên, thời gian chờ đợi sẽ tùy thuộc vào cơ quan ở nơi bạn sống và đôi khi sẽ mất khá nhiều thời gian.

Cách tiến hành

  • Giấy tờ cần cung cấp

    Trong đơn đăng ký, bạn sẽ cần phải cung cấp các giấy tờ sau:

    • ảnh chụp giấy tờ tùy thân, ví dụ cả hai mặt của chứng minh thư hoặc hộ chiếu của bạn
    • một bức ảnh chụp giấy phép cư trú hoặc “titre de séjour” nếu bạn không phải là công dân của một quốc gia thành viên của Liên minh Châu Âu
    • giấy tờ có thể chứng minh nguồn tài chính của bạn, chẳng hạn như phiếu lương và thông báo thuế
    • nếu bạn đã từng là nạn nhân của lạm dụng gia đình, bạn cần cung cấp những giấy tờ chứng minh rằng bạn đã bị lạm dụng:
      • nếu có thể, giấy tờ từ thẩm phán của tòa án gia đình, hoặc “Juge aux affaires familiales
      • nếu không, giấy tờ chứng minh rằng bạn đã nộp đơn khiếu nại, được gọi là “récépissé de plainte”.

    Đăng ký trực tuyến

    Phần lớn đơn đăng ký mua nhà ở xã hội hiện nay được nộp trực tuyến.

    Bạn có thể thực hiện các bước sau:

    • Đăng nhập vào trang web này và điền vào biểu mẫu.
    • Tải lên các giấy tờ được yêu cầu. Đảm bảo rằng đơn đăng ký của bạn càng đầy đủ càng tốt.
    • Khi đơn đăng ký của bạn đã được nộp, người chịu trách nhiệm phê duyệt sẽ xác nhận bản sao của giấy tờ tùy thân và xác thực đơn đăng ký của bạn.
    • Khi đơn đăng ký của bạn đã được xác thực, bạn sẽ nhận được một số đơn đăng ký được gọi là “numéro unique d'enregistrement” trong vòng năm ngày làm việc kể từ khi bạn nộp đơn đăng ký. Số này sẽ cho phép bạn theo dõi trực tuyến xem hồ sơ của bạn đang được xử lý ở bước nào.

    Đăng ký trực tiếp

    Bạn cũng có thể đến nộp hồ sơ trực tiếp tại chi nhánh.

    Bạn phải hoàn thành biểu mẫu này và nộp lại cùng với tất cả các giấy tờ được yêu cầu.

    Bạn có thể tìm thấy danh sách các chi nhánh có sẵn trong thị trấn hoặc thành phố của bạn trên trang web này:

    • nhấp vào “Connaître les offres de logements sociaux sur une commune
    • nhập mã bưu điện của bạn
    • chọn "Consulter la liste des guichets" ở cuối trang.

    Tìm sự giúp đỡ

    Nếu bạn không chắc chắn về cách hoàn thành đơn đăng ký, bạn có thể đặt lịch hẹn với một chuyên gia để giúp bạn điền đơn đăng ký.

  • Tìm chỗ ở

    Sau khi đơn đăng ký của bạn đã được ghi nhận, bạn có thể tìm chỗ ở theo một số cách sau:

    • Bạn có thể đợi cho đến khi bạn nhận được chào hàng về chỗ ở đáp ứng các tiêu chí của bạn. Thật không may, thời gian để có được nhà ở xã hội có thể thay đổi từ vài tuần đến nhiều năm tùy theo khu vực.
    • Đăng ký trực tiếp mua nhà ở được quảng cáo bởi “bailleurs sociaux”. Đôi khi có các trang web tìm kiếm theo cơ quan, chẳng hạn như trang web này nếu bạn ở Paris. Bạn có thể hỏi về cách đăng ký nhận chào hàng trong khu vực của mình bằng cách liên hệ với tòa thị chính địa phương hoặc “mairie”.
    • Đăng ký mua nhà ở được quảng cáo thông qua một hệ thống cho các nạn nhân của lạm dụng gia đình được cung cấp bởi những tổ chức này.

    Bạn có thể theo dõi trực tuyến xem hồ sơ của bạn đang ở bước nào với số đơn đăng ký hoặc “numéro unique d’enregistrement”.

    Hãy nhớ cập nhật thông tin liên hệ của bạn nếu có bất kỳ thay đổi nào để bạn không bỏ lỡ bất kỳ chào hàng nào.

    Nêu rõ tính cấp thiết của tình hình của bạn

    Để đẩy nhanh việc mua nhà ở xã hội, bạn có thể thực hiện theo một thủ tục được gọi là quyền có nhà ở có hiệu lực hoặc “droit au logement opposable (Dalo)” với một ủy ban được gọi là “commission de médiation”.

    Muốn được giao nhà ở xã hội, bạn phải đáp ứng đủ các điều kiện để được bố trí nhà ở xã hội, đồng thời phải đáp ứng ít nhất một trong các tiêu chí sau:

    • đã và đang yêu cầu nhà ở xã hội cho một thời gian chờ đợi lâu bất thường mà không nhận được một chào hàng phù hợp với nhu cầu của bạn
    • vô gia cư; ví dụ, nếu bạn đang ở với những người thân thiết với bạn
    • có quyết định của tòa án đuổi bạn ra khỏi nhà của bạn
    • đã ở trong ký túc xá hoặc khách sạn hơn sáu tháng
    • ở trong các cơ sở không thích hợp cho cư trú, mất vệ sinh hoặc nguy hiểm
    • bị khuyết tật, hoặc có một người khuyết tật cần sự chăm sóc của bạn
    • có ít nhất một người con là trẻ vị thành niên và hiện đang ở một nơi ở không phù hợp hoặc quá chật chội.

    Chúng tôi khuyên bạn nên tìm kiếm sự hỗ trợ của các chuyên gia để thực hiện thủ tục này.

    Thủ tục cần tuân theo sẽ phụ thuộc vào việc bạn sống ở vùng Ile-de-France hay ở vùng khác. Điều này được trình bày chi tiết trên trang web này.

    Gia hạn đơn đăng ký hàng năm

    Nếu bạn không nhận được phản hồi sau một năm và bạn vẫn muốn nhận nhà ở xã hội, bạn phải gia hạn đơn đăng ký.

    Bạn có thể gia hạn đơn đăng ký:

    • trực tuyến trên trang web mà bạn đã đăng ký, với số đơn đăng ký của bạn hoặc “numéro unique d’enregistrement
    • hoặc tại văn phòng nơi bạn nộp đơn đầu tiên.

Biết phải làm gì nếu bạn bị phân biệt đối xử

Bailleur social” không có quyền từ chối đơn đăng ký của bạn vì lý do phân biệt đối xử, chẳng hạn như nguồn gốc, sức khỏe, khuynh hướng tình dục hoặc tôn giáo.

Nếu bạn nghĩ rằng bạn bị đối xử kém thuận lợi hơn trong khi tìm kiếm chỗ ở do bị phân biệt đối xử, có một số giải pháp để khẳng định quyền của bạn.

Tìm kiếm sự giúp đỡ

Có rất nhiều dịch vụ ở Pháp có thể giúp đỡ, cho bạn lời khuyên và hỗ trợ bạn về các thủ tục và giấy tờ. Đa số các dịch vụ này đều miễn phí.

  • Cục “ADIL” là các cơ quan địa phương có chức năng thông báo cho người dân về quyền có nhà ở và các giải pháp mà người dân có thể áp dụng.

    • Dịch vụ này hoàn toàn miễn phí.
    • Một cố vấn sẽ có thể thông báo cho bạn và hỗ trợ bạn tìm kiếm chỗ ở.
    • Ngôn ngữ khả dụng: chủ yếu là tiếng Pháp.
    • Liên hệ: bạn sẽ tìm thấy thông tin liên hệ của cơ quan này trong khu vực bạn sống ở danh mục này.
  • Nhân viên xã hội hoặc “travailleurs sociaux” và “assistants sociaux” là những chuyên gia hỗ trợ người dân trong các thủ tục hành chính và giúp họ tìm ra giải pháp phù hợp với những khó khăn mà họ đang gặp phải.

    • Những dịch vụ này đều miễn phí.
    • Bạn có thể đặt lịch hẹn để nhận lời khuyên được cá nhân hóa tùy theo tình hình của bạn và giúp bạn thực hiện các bước tiếp theo, ví dụ: đơn xin trợ cấp tài chính của nhà nước, đơn xin nhà ở xã hội, đăng ký với văn phòng thất nghiệp của Pháp “Pôle emploi”, v.v.
    • Ngôn ngữ khả dụng: chủ yếu là tiếng Pháp.
    • Liên hệ: Bạn có thể đặt lịch hẹn với “travailleur social” thông qua:
  • PIMMS Médiation” là các tổ chức thông tin, hướng dẫn hoặc hỗ trợ các thủ tục hành chính trong nhiều lĩnh vực: tiếp cận các dịch vụ công, tiếp cận chăm sóc sức khỏe, đơn xin trợ cấp tài chính của nhà nước, kê khai thuế, kê khai “Pôle Emploi”, v.v.

    • Dịch vụ này hoàn toàn miễn phí.
    • Ngôn ngữ khả dụng: chủ yếu là tiếng Pháp.
    • Liên hệ: Bạn có thể tìm thấy “PIMMS Médiation” gần bạn trong danh mục này.

Mặc dù chúng tôi cố gắng hết sức để cung cấp cho bạn thông tin chính xác và cập nhật nhất, nhưng trang này không nhằm mục đích thay thế lời khuyên pháp lý hoặc chuyên nghiệp. Luật và thủ tục thay đổi thường xuyên nên việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia có trình độ là vô cùng quan trọng.

Có lẽ bạn cũng quan tâm

Thuê nhà riêng ở Pháp

Ở Pháp, thuê nhà riêng có thể là một cách tìm chỗ ở tương đối nhanh chóng. Các điều kiện được đặt ra…

Chuẩn bị chuyển nhà và thay đổi địa chỉ

Trước khi chuyển đến một ngôi nhà mới, bạn sẽ cần thực hiện một số bước liên quan đến các cơ quan…

Sửa đổi hợp đồng thuê với vợ/chồng cũ của bạn

Nếu bạn đã ký hợp đồng thuê, hoặc “bail”, với vợ/chồng cũ, bạn cần phải cập nhật hợp đồng thuê nhà…

Để yêu cầu cảnh sát can thiệp:

Di chuyển lên đầu